Tabelle millesimali

Tabelle Millesimali: Cosa Sono e Perché Sono Importanti

Le tabelle millesimali sono uno strumento fondamentale nella gestione condominiale, utilizzato per la ripartizione delle spese comuni.

Queste tabelle determinano le quote di partecipazione alle spese e i diritti di ogni condomino sulle parti comuni del condominio. Basate su un sistema di calcolo preciso, le tabelle assegnano a ciascuna unità immobiliare una percentuale di proprietà, espressa in millesimi, rispetto al valore totale dell’edificio.

Chi Redige le Tabelle Millesimali?

Le tabelle millesimali devono essere redatte da un tecnico qualificato e approvate dall’assemblea condominiale con il consenso della maggioranza degli intervenuti e della metà del valore dell’edificio. Queste tabelle sono essenziali per determinare in modo equo la quota di spese che ogni condomino deve sostenere in base alla sua percentuale di proprietà.

Un calcolo errato delle tabelle millesimali può portare a:

• Perdita di fiducia nell’amministratore condominiale.
• Ripartizione non corretta delle spese condominiali.
• Contenziosi legali tra i condomini, con possibili azioni legali per la revisione delle tabelle o risarcimenti.
• Difficoltà nella gestione finanziaria del condominio.
• Un calcolo errato delle tabelle millesimali può portare a